469 Place LOUVRE · Mascouche
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 7 844 $/m² · 54 m² · constr. 2010 · terrain 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 223 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946514852100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
64015946514852100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −58 367 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 170 $ Poids 4 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −67 570 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 463 979 $ Poids 3 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −79 660 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 589 694 $ Poids 3 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 065 $ Poids 2 % |
| 5 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 029 $ Poids 2 % |
| 6 | 1353, Rue Des Merisiers, Terrebonne 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (6 270 $/m²) 75,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 270 $ · Ajust. superficie −67 714 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 565 956 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.