1036 Place LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 155,6 m² · constr. 2011 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 469 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946520155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
64015946520155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 282 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +857 $ | 170 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 145 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 797 092 $ Poids 73 % |
| 3 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 922 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 560 100 $ Poids 68 % |
| 4 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 625 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 011 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 748 089 $ Poids 63 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 416 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 705 734 $ Poids 63 % |
| 6 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 930 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +52 130 $ | 943 050 $ Poids 61 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 920 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 605 482 $ Poids 58 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 446 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −47 450 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 930 940 $ Poids 58 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 889 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 841 310 $ Poids 58 % |
| 10 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 419 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 385 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 363 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 678 $ Poids 52 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 417 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 286 326 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.