1030 Place LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 98,9 m² · constr. 2011 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 398 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946520223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
64015946520223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 679 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 732 205 $ Poids 73 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 801 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 672 036 $ Poids 70 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 414 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 290 492 $ Poids 62 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 648 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 314 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 726 756 $ Poids 54 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 545 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 524 969 $ Poids 53 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 336 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 067 $ Poids 48 % |
| 7 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 486 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 943 $ Poids 42 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 673 325 $ Poids 41 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 919 $ Poids 40 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 88 687 $ Poids 37 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 494 $ Poids 33 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 298 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.