1048 Place LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 151,4 m² · constr. 2011 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 429 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946520249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
64015946520249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 278 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +857 $ | 168 406 $ Poids 86 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 397 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 696 195 $ Poids 70 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 178 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 787 425 $ Poids 67 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 957 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 552 302 $ Poids 65 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 392 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 380 082 $ Poids 64 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 890 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 829 408 $ Poids 62 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 972 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +52 130 $ | 931 829 $ Poids 60 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 357 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 458 $ Poids 59 % |
| 9 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 619 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 188 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 738 912 $ Poids 55 % |
| 10 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 422 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 282 362 $ Poids 53 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 359 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 959 $ Poids 51 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 954 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 597 633 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.