1060 Place LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 146,2 m² · constr. 2012 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 492 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946520698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
64015946520698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 354 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 687 414 $ Poids 79 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 230 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 166 526 $ Poids 78 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 356 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 374 857 $ Poids 74 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 842 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 818 596 $ Poids 69 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 310 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 566 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 728 916 $ Poids 69 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 374 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 643 $ Poids 62 % |
| 7 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 985 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 545 548 $ Poids 60 % |
| 8 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 150 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −43 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 257 $ Poids 59 % |
| 9 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 986 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +56 140 $ | 921 947 $ Poids 59 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 320 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 762 201 $ Poids 58 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 449 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 732 278 $ Poids 57 % |
| 12 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 518 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +72 071 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 807 839 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.