707 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 200,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 503 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946521871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
64015946521871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 191 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 000 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 714 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 045 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 869 353 $ Poids 66 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 674 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 970 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 850 920 $ Poids 64 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 630 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 916 207 $ Poids 64 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 828 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 644 $ Poids 61 % |
| 6 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 539 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +63 922 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 046 612 $ Poids 54 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 016 456 $ Poids 54 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 223 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 195 319 $ Poids 54 % |
| 9 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 778 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −47 353 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 941 982 $ Poids 53 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 970 117 $ Poids 52 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 086 353 $ Poids 50 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 717 830 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.