450 Place LOUVRE app. 204 app. 204 · Mascouche
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 109,3 m² · constr. 2011 · terrain 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 270 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946523134000010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
64015946523134000010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 655 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 765 332 $ Poids 81 % |
| 2 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 443 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 303 633 $ Poids 74 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 790 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 762 266 $ Poids 72 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 743 $ Poids 72 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 552 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 695 712 $ Poids 70 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 523 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 546 506 $ Poids 69 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 548 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 592 190 $ Poids 64 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 469 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 990 $ Poids 64 % |
| 9 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 653 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 640 281 $ Poids 56 % |
| 10 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 386 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 323 864 $ Poids 56 % |
| 11 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 566 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 242 635 $ Poids 55 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 548 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 117 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.