475-481 Place LOUVRE · Mascouche
Valeur estimée
1 325 300 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 349,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,9 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 800 $
Rôle antérieur 726 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946524093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
789 200 $
Rôle antérieur
726 100 $
ID provincial
64015946524093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 404 521 $ Poids 54 % |
| 2 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 904 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 366 $ Poids 37 % |
| 3 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 372 328 $ Poids 37 % |
| 4 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 855 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +86 405 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 158 336 $ Poids 37 % |
| 5 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +67 084 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 603 690 $ Poids 35 % |
| 6 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +79 781 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 883 992 $ Poids 27 % |
| 7 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 772 765 $ Poids 16 % |
| 8 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −63 186 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 519 316 $ Poids 15 % |
| 9 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 312 777 $ Poids 11 % |
| 10 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 056 335 $ Poids 8 % |
| 11 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +55 941 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 039 223 $ Poids 8 % |
| 12 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +88 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 388 611 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.