725 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 192,9 m² · constr. 2013 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 515 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946530055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
64015946530055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 205 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −56 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 708 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 837 290 $ Poids 71 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 608 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 903 050 $ Poids 68 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 797 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 470 731 $ Poids 66 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 193 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 191 965 $ Poids 65 % |
| 6 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 498 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 031 243 $ Poids 63 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 957 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 001 526 $ Poids 62 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 951 856 $ Poids 59 % |
| 9 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 066 268 $ Poids 56 % |
| 10 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 118 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +63 985 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 890 543 $ Poids 55 % |
| 11 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 695 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 209 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 857 689 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 864 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 053 619 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.