550 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 170,1 m² · constr. 2013 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 478 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946530436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
64015946530436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 155 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 179 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 742 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 787 471 $ Poids 77 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 134 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 838 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 530 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 975 189 $ Poids 70 % |
| 5 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 638 929 $ Poids 61 % |
| 6 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 985 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 946 506 $ Poids 59 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 570 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −39 145 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 854 012 $ Poids 59 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 761 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 444 962 $ Poids 57 % |
| 9 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 592 820 $ Poids 55 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 899 811 $ Poids 55 % |
| 11 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 693 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 779 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 542 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 875 631 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.