563 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 199,9 m² · constr. 2012 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 462 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946530792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
64015946530792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 182 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 997 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 624 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 066 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 867 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 535 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 914 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 718 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 514 $ Poids 67 % |
| 5 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 790 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 848 735 $ Poids 60 % |
| 6 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 967 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 014 043 $ Poids 56 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 120 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 194 793 $ Poids 56 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 522 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +61 464 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 044 153 $ Poids 56 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 967 834 $ Poids 54 % |
| 10 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 083 842 $ Poids 54 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 751 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −49 270 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 940 065 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 785 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 066 557 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.