569 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 202,4 m² · constr. 2013 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 501 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946530952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
64015946530952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 173 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 608 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 876 883 $ Poids 72 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 519 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 923 483 $ Poids 67 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 703 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 481 468 $ Poids 66 % |
| 5 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 804 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 247 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 858 047 $ Poids 57 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 763 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 949 183 $ Poids 55 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 978 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +50 917 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 024 450 $ Poids 54 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 535 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +67 610 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 054 600 $ Poids 53 % |
| 9 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 105 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 196 966 $ Poids 53 % |
| 10 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 090 119 $ Poids 52 % |
| 11 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 973 541 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 775 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 077 523 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.