694 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
1 115 100 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 277,8 m² · constr. 2013 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 100 $
Rôle antérieur 669 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946531390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
754 800 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
64015946531390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 652 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 323 444 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 842 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 046 183 $ Poids 69 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 734 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +54 293 $ · Ajust. âge +84 565 $ | 1 546 599 $ Poids 66 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 842 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 350 184 $ Poids 61 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 306 079 $ Poids 60 % |
| 6 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 690 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 053 383 $ Poids 53 % |
| 7 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 956 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +72 786 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 187 874 $ Poids 52 % |
| 8 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 712 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 119 620 $ Poids 48 % |
| 9 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 528 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +88 989 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 239 629 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 689 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +64 567 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 892 998 $ Poids 45 % |
| 11 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 661 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 326 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 1 029 224 $ Poids 44 % |
| 12 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 261 335 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.