683 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 157,7 m² · constr. 2012 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 425 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946531535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
64015946531535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 183 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 172 580 $ Poids 95 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 225 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 726 $ Poids 73 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 732 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 756 527 $ Poids 63 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 262 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +55 194 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 713 534 $ Poids 63 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 784 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 851 187 $ Poids 60 % |
| 6 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 566 899 $ Poids 58 % |
| 7 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 608 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −42 287 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 940 403 $ Poids 57 % |
| 8 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 250 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 390 213 $ Poids 56 % |
| 9 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 612 581 $ Poids 52 % |
| 10 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +56 140 $ | 952 670 $ Poids 52 % |
| 11 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 691 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 750 652 $ Poids 46 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 219 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +62 513 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 791 189 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.