688 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
897 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 204 m² · constr. 2013 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 512 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946531550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
64015946531550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 135 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 806 $ Poids 92 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 645 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 782 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 880 116 $ Poids 73 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 561 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 926 924 $ Poids 64 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 758 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 483 276 $ Poids 62 % |
| 5 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 744 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 743 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 861 543 $ Poids 58 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 803 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −41 410 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 952 250 $ Poids 55 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 028 311 $ Poids 50 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 567 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +71 544 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 058 533 $ Poids 50 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 977 193 $ Poids 49 % |
| 10 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 094 136 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 860 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 081 549 $ Poids 47 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 727 077 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.