676 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
946 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 224,7 m² · constr. 2013 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 300 $
Rôle antérieur 525 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946531871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
64015946531871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 103 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 614 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 921 939 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 831 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 991 935 $ Poids 64 % |
| 4 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 569 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 124 658 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 735 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 811 366 $ Poids 60 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 783 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 787 $ Poids 58 % |
| 7 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 998 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 075 521 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 696 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −80 462 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 200 669 $ Poids 54 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 770 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −80 425 $ · Ajust. âge +84 565 $ | 1 411 881 $ Poids 52 % |
| 10 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 789 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +57 785 $ | 1 022 382 $ Poids 51 % |
| 11 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 229 204 $ Poids 49 % |
| 12 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 531 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +78 290 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 971 446 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.