725 Rue MONTMARTRE app. 102 app. 102 · Mascouche
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 98,6 m² · constr. 2011 · terrain 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 212 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946534069300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
64015946534069300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 525 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 598 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 613 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 474 $ Poids 79 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 668 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 564 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 613 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +11 336 $ | 655 592 $ Poids 69 % |
| 5 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 785 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 731 250 $ Poids 67 % |
| 6 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 903 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 670 986 $ Poids 65 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 668 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 398 $ Poids 65 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 458 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 290 113 $ Poids 60 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 620 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 238 $ Poids 59 % |
| 10 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 391 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 492 221 $ Poids 59 % |
| 11 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 469 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −41 979 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 649 472 $ Poids 52 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 663 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 524 348 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.