755 Rue MONTMARTRE app. 303 app. 303 · Mascouche
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 96,1 m² · constr. 2012 · terrain 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 247 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946534849000020303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
64015946534849000020303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
478 900 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 585 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 591 516 $ Poids 84 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 672 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 190 $ Poids 80 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 728 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 557 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 558 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +14 169 $ | 650 606 $ Poids 75 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 869 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 665 457 $ Poids 69 % |
| 6 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 449 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 486 047 $ Poids 64 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 728 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 492 $ Poids 64 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 845 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 723 287 $ Poids 59 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 680 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 839 $ Poids 58 % |
| 10 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 435 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 288 339 $ Poids 54 % |
| 11 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 369 $ Poids 46 % |
| 12 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 413 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −48 793 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 645 765 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.