785 Rue MONTMARTRE app. 102 app. 102 · Mascouche
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 121,3 m² · constr. 2012 · terrain 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 301 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946534849000030102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
64015946534849000030102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 409 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 734 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 287 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 341 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 456 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 662 397 $ Poids 89 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 418 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 621 966 $ Poids 78 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 564 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 146 $ Poids 77 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 367 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 630 857 $ Poids 76 % |
| 7 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 365 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 714 457 $ Poids 76 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 743 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 169 $ Poids 75 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 376 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 320 180 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 592 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 671 434 $ Poids 65 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 567 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 968 $ Poids 64 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 702 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +942 $ | 204 164 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.