795 Rue MONTMARTRE app. 302 app. 302 · Mascouche
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 126,1 m² · constr. 2012 · terrain 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 303 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946534849000040302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
64015946534849000040302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
478 900 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 312 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 348 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 487 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 675 220 $ Poids 90 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 426 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 748 712 $ Poids 89 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 394 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 641 759 $ Poids 84 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 595 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 676 $ Poids 77 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 633 355 $ Poids 72 % |
| 7 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 365 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 727 541 $ Poids 69 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 769 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 559 $ Poids 68 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 620 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 683 163 $ Poids 67 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 339 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 711 535 $ Poids 62 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 597 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 870 $ Poids 62 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 731 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +942 $ | 207 785 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.