695 Rue MONTMARTRE app. 3 app. 3 · Mascouche
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 102,5 m² · constr. 2010 · terrain 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 220 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946535457800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
64015946535457800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 578 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 609 290 $ Poids 78 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 663 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 397 $ Poids 71 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 734 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 574 290 $ Poids 70 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 854 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 743 672 $ Poids 70 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 502 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 656 $ Poids 67 % |
| 6 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 444 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 656 996 $ Poids 64 % |
| 7 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 589 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +8 502 $ | 664 957 $ Poids 63 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 539 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 571 859 $ Poids 58 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 734 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 492 $ Poids 58 % |
| 10 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 928 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 417 $ Poids 58 % |
| 11 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 868 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 022 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 735 118 $ Poids 56 % |
| 12 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 683 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 220 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.