680-684 Rue MONTMARTRE · Mascouche
Valeur estimée
971 400 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 196,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 683 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946536233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
64015946536233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
476 950 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 477 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −48 957 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 973 431 $ Poids 75 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 786 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 828 882 $ Poids 64 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 830 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 893 733 $ Poids 58 % |
| 4 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 874 596 $ Poids 56 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 870 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 157 $ Poids 53 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 465 835 $ Poids 53 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 615 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −857 $ | 190 222 $ Poids 52 % |
| 8 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 699 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +71 351 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 882 708 $ Poids 42 % |
| 9 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 021 911 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 738 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 106 $ Poids 39 % |
| 11 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 916 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 819 064 $ Poids 38 % |
| 12 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 991 748 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.