670-674 Rue MONTMARTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 049 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 265,2 m² · constr. 2009 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 655 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946536533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
64015946536533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 564 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 221 572 $ Poids 77 % |
| 2 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 711 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 137 659 $ Poids 76 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 663 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 961 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 613 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 173 938 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 270 311 $ Poids 55 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 466 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +115 263 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 137 651 $ Poids 53 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 614 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 122 395 $ Poids 51 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 003 529 $ Poids 48 % |
| 9 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 849 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 768 $ Poids 48 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +58 545 $ | 1 488 612 $ Poids 46 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 992 $ Poids 42 % |
| 12 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 564 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 285 424 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.