1030 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 115,3 m² · constr. 2013 · terrain 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 329 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946537632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
64015946537632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
461 109 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 616 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 720 522 $ Poids 79 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 489 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 701 209 $ Poids 76 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 647 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 610 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 716 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 649 718 $ Poids 70 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 533 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +5 156 $ | 335 313 $ Poids 70 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 626 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 313 984 $ Poids 65 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 986 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 790 613 $ Poids 65 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 942 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 784 443 $ Poids 61 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 824 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 250 671 $ Poids 59 % |
| 10 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 836 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 558 931 $ Poids 56 % |
| 11 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 576 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 661 828 $ Poids 56 % |
| 12 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 616 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 620 258 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.