574 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
925 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 216,1 m² · constr. 2014 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 505 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946540047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
64015946540047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 120 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 046 712 $ Poids 99 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 596 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 909 063 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 811 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 979 772 $ Poids 63 % |
| 4 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 548 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −44 603 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 111 162 $ Poids 58 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 752 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 002 705 $ Poids 57 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 510 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 956 999 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 722 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 801 770 $ Poids 55 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 704 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +4 256 $ | 499 079 $ Poids 54 % |
| 9 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 766 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +62 230 $ | 1 009 730 $ Poids 51 % |
| 10 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 979 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −57 763 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 062 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 214 190 $ Poids 49 % |
| 12 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 917 723 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.