575 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 241,8 m² · constr. 2012 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 488 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946540112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
64015946540112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 165 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +59 652 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 097 490 $ Poids 82 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 592 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 951 989 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 648 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 925 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 234 207 $ Poids 74 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 703 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge +78 060 $ | 1 448 760 $ Poids 70 % |
| 5 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 511 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 156 558 $ Poids 68 % |
| 6 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 944 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 106 553 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 850 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 974 894 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 694 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 834 029 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 774 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 020 392 $ Poids 62 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 729 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 046 469 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 850 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 136 $ Poids 56 % |
| 12 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 736 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 047 040 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.