581 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 178,7 m² · constr. 2012 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 413 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946540262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
64015946540262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 73 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 183 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 832 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 802 413 $ Poids 73 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 151 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 060 $ Poids 70 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 488 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 868 459 $ Poids 70 % |
| 5 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 561 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 992 032 $ Poids 70 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 673 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 554 $ Poids 69 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 999 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 962 884 $ Poids 63 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 919 442 $ Poids 58 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 611 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 793 955 $ Poids 57 % |
| 10 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 651 825 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 756 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 013 215 $ Poids 56 % |
| 12 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 469 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 890 593 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.