604-606 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 236,7 m² · constr. 2013 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 587 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946540286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
64015946540286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 119 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 519 $ Poids 88 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 573 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 946 184 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 689 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −52 717 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 228 415 $ Poids 68 % |
| 4 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 555 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 150 640 $ Poids 67 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 749 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −49 980 $ · Ajust. âge +84 565 $ | 1 442 326 $ Poids 65 % |
| 6 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 987 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 100 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 818 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 014 940 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 734 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 829 814 $ Poids 63 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 727 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 634 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 889 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 168 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 970 332 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 889 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 326 725 $ Poids 50 % |
| 12 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 771 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 042 181 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.