2169 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 163,2 m² · constr. 2011 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 431 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946540390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
64015946540390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 74 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +857 $ | 174 618 $ Poids 98 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 148 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 814 585 $ Poids 77 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 853 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 764 695 $ Poids 65 % |
| 4 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 553 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 949 625 $ Poids 65 % |
| 5 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 574 210 $ Poids 57 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 659 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 998 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 862 848 $ Poids 57 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 619 684 $ Poids 56 % |
| 8 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 243 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +67 687 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 722 997 $ Poids 54 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 600 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 758 403 $ Poids 54 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 985 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 678 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 921 106 $ Poids 52 % |
| 11 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge +52 130 $ | 963 354 $ Poids 52 % |
| 12 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 477 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −53 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 071 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.