2173 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 163,7 m² · constr. 2012 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 434 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946540530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
64015946540530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 62 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 175 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 161 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 535 $ Poids 77 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 866 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 769 637 $ Poids 65 % |
| 4 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 565 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 955 154 $ Poids 65 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 646 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 415 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 868 190 $ Poids 56 % |
| 6 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 578 038 $ Poids 56 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 623 794 $ Poids 56 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 587 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 763 024 $ Poids 55 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 232 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +68 822 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 727 163 $ Poids 53 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 995 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 471 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 926 687 $ Poids 53 % |
| 11 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 463 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −52 910 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 836 196 $ Poids 52 % |
| 12 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 643 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 601 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.