591-593 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 201,4 m² · constr. 2012 · terrain 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 534 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946540683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
64015946540683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 145 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 001 477 $ Poids 90 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 534 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 035 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 870 363 $ Poids 74 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 446 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 917 282 $ Poids 70 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 634 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 870 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 852 012 $ Poids 56 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 31 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 195 582 $ Poids 54 % |
| 7 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 733 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 070 332 $ Poids 53 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 598 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +65 152 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 047 841 $ Poids 52 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 017 662 $ Poids 52 % |
| 10 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 821 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −46 394 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 942 941 $ Poids 52 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 087 608 $ Poids 50 % |
| 12 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 971 258 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.