611 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 115,4 m² · constr. 2013 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 441 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946540719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
64015946540719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 437 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 790 954 $ Poids 92 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 332 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 720 816 $ Poids 89 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 116 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 649 985 $ Poids 88 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 267 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 610 717 $ Poids 84 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 194 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +5 156 $ | 335 447 $ Poids 78 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 207 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 250 766 $ Poids 78 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 159 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 314 110 $ Poids 77 % |
| 8 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 214 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 626 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 349 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 200 654 $ Poids 67 % |
| 10 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 163 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 620 486 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 267 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 660 155 $ Poids 63 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 614 837 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.