599 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
907 800 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 209,3 m² · constr. 2013 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 533 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946540765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
64015946540765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
523 700 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 131 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 526 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 890 824 $ Poids 83 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 438 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 938 324 $ Poids 64 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 629 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 489 266 $ Poids 63 % |
| 5 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 836 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 962 411 $ Poids 58 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 676 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 901 $ Poids 55 % |
| 7 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 574 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −59 326 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 091 314 $ Poids 50 % |
| 8 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 786 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge +57 785 $ | 991 768 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 761 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 787 691 $ Poids 48 % |
| 10 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 873 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 324 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 873 124 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 739 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +59 129 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 094 884 $ Poids 47 % |
| 12 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 041 101 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.