630 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
1 026 400 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 259,5 m² · constr. 2013 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 598 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946541234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
631 300 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
64015946541234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 738 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 281 132 $ Poids 77 % |
| 2 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 809 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +84 565 $ | 1 500 171 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 932 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 012 410 $ Poids 68 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 60 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +101 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 705 $ Poids 64 % |
| 5 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 580 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 352 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 992 250 $ Poids 62 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 932 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 738 $ Poids 59 % |
| 7 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 149 153 $ Poids 58 % |
| 8 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 609 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 200 007 $ Poids 57 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 296 524 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 778 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 864 865 $ Poids 53 % |
| 11 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 804 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 085 140 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 871 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +64 990 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 058 650 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.