618 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 188,1 m² · constr. 2013 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 485 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946541250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
64015946541250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 492 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 892 726 $ Poids 73 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 95 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 189 438 $ Poids 73 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 691 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 465 306 $ Poids 71 % |
| 4 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 812 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 826 802 $ Poids 70 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 86 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −67 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 018 $ Poids 68 % |
| 6 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 614 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 019 442 $ Poids 63 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 206 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 879 495 $ Poids 60 % |
| 8 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 989 943 $ Poids 58 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 940 899 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 814 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 041 542 $ Poids 55 % |
| 11 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 614 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 816 928 $ Poids 53 % |
| 12 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 054 218 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.