653 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
1 001 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 233,3 m² · constr. 2013 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 100 $
Rôle antérieur 579 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946541299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
64015946541299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 44 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 439 $ Poids 91 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 584 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 939 315 $ Poids 83 % |
| 3 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 658 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 143 279 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 783 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 578 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 220 554 $ Poids 61 % |
| 5 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 920 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 008 422 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 821 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 824 587 $ Poids 59 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 783 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 594 $ Poids 58 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 093 718 $ Poids 57 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 861 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −58 606 $ · Ajust. âge +84 565 $ | 1 433 700 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 973 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 443 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 964 057 $ Poids 51 % |
| 11 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 879 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +57 785 $ | 1 039 478 $ Poids 47 % |
| 12 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 841 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 035 775 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.