635 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 215,1 m² · constr. 2013 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 471 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946541675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
64015946541675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 25 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 185 $ Poids 99 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 538 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 902 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 910 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 973 530 $ Poids 58 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 460 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +57 642 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 950 799 $ Poids 58 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 728 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 910 $ Poids 57 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 667 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 495 821 $ Poids 56 % |
| 7 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 646 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −46 768 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 103 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 820 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 796 608 $ Poids 51 % |
| 9 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 865 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +57 785 $ | 1 003 298 $ Poids 47 % |
| 10 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −59 879 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 055 209 $ Poids 45 % |
| 11 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 206 556 $ Poids 44 % |
| 12 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 844 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 997 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 885 797 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.