629 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 181,3 m² · constr. 2013 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 436 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946541683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
64015946541683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 98 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 185 859 $ Poids 82 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 455 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 878 101 $ Poids 72 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 848 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 811 944 $ Poids 72 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 660 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 457 620 $ Poids 71 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 258 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 863 844 $ Poids 66 % |
| 6 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 667 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 002 724 $ Poids 65 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 575 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 802 906 $ Poids 57 % |
| 8 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 973 533 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 812 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 024 432 $ Poids 54 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 412 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 900 131 $ Poids 54 % |
| 11 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 43 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −84 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 858 $ Poids 54 % |
| 12 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 925 377 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.