489 Croissant TRIANON · Mascouche
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 130 m² · constr. 2010 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946541949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
64015946541949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 108 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 170 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 678 939 $ Poids 97 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 125 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 558 $ Poids 93 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 272 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 753 024 $ Poids 89 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 277 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 260 982 $ Poids 86 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 670 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 764 837 $ Poids 76 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 316 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 686 418 $ Poids 76 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 479 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 829 015 $ Poids 73 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 418 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −942 $ | 208 843 $ Poids 71 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 225 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 637 109 $ Poids 70 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 75 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 714 666 $ Poids 68 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 281 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 653 441 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.