497 Croissant TRIANON · Mascouche
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 114,5 m² · constr. 2010 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946541967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
64015946541967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 463 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 776 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 277 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 707 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 150 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 637 531 $ Poids 85 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 224 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 332 $ Poids 84 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 122 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 818 $ Poids 78 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 119 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 089 $ Poids 77 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 257 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 246 355 $ Poids 75 % |
| 8 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 261 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 615 006 $ Poids 65 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 398 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −942 $ | 197 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 928 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 781 895 $ Poids 63 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 120 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −42 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 351 $ Poids 61 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 298 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 648 543 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.