645-647 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
1 282 200 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 305,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 700 $
Rôle antérieur 895 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946542570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 200 $
Valeur bâtiment
890 500 $
Rôle antérieur
895 800 $
ID provincial
64015946542570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 845 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 099 078 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 805 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +105 896 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 387 028 $ Poids 51 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 997 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 434 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 096 934 $ Poids 47 % |
| 4 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 319 181 $ Poids 44 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 877 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +124 062 $ · Ajust. âge +84 565 $ | 1 616 367 $ Poids 44 % |
| 6 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 320 439 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 997 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 365 880 $ Poids 41 % |
| 8 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 526 914 $ Poids 39 % |
| 9 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −38 811 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 309 217 $ Poids 38 % |
| 10 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 837 284 $ Poids 35 % |
| 11 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +56 373 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 210 821 $ Poids 32 % |
| 12 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 867 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +100 238 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 171 435 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.