485 Croissant TRIANON · Mascouche
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 119,2 m² · constr. 2010 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946542901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
64015946542901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 187 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 650 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 273 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 721 254 $ Poids 94 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 104 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 365 $ Poids 89 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 494 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 792 139 $ Poids 88 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 230 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 295 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 250 790 $ Poids 83 % |
| 7 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 134 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 027 $ Poids 75 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 138 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 757 $ Poids 72 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 435 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −942 $ | 200 694 $ Poids 70 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 298 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 626 660 $ Poids 70 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 332 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 660 028 $ Poids 69 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 427 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 614 965 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.