2301 Rue VERSAILLES · Mascouche
Valeur estimée
639 300 $
Autre · 514 $/m² · 1 244,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 244,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 441 800 $
Rôle antérieur 3 693 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946543561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 299 000 $
Valeur bâtiment
3 142 800 $
Rôle antérieur
3 693 800 $
ID provincial
64015946543561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue de Versailles, Mascouche 2026-07-02 · 64 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 780, rue Montmartre, Mascouche 2026-07-29 · 148 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 388, Rue Margaux, Mascouche 2026-08-07 · 164 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 380, rue de Margaux, Mascouche 2026-07-08 · 154 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 770, rue Montmartre, Mascouche 2026-08-13 · 191 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 2332, rue Versailles, Mascouche 2026-06-09 · 96 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 69 % |
| 7 | 2300, rue de Versailles, Mascouche 2026-04-29 · 67 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 68 % |
| 8 | 440, place du Louvre, Mascouche 2026-08-14 · 271 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 333, rue de Margaux, Mascouche 2026-06-15 · 229 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 10 | 317, rue De Margaux, Mascouche 2026-08-06 · 305 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 750, rue de Montmartre, Mascouche 2026-05-15 · 234 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 67 % |
| 12 | 425, Place du Louvre, Mascouche 2026-08-13 · 325 m · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 000 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.