2305 Rue VERSAILLES app. 302 app. 302 · Mascouche
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 102,1 m² · constr. 2009 · terrain 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 238 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946544290000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
64015946544290000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 678 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 608 179 $ Poids 75 % |
| 2 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 274 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 291 766 $ Poids 72 % |
| 3 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 713 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 676 791 $ Poids 68 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 794 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 573 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 460 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +5 668 $ | 660 872 $ Poids 68 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 902 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 742 398 $ Poids 67 % |
| 7 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 768 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 071 $ Poids 67 % |
| 8 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 329 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 652 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 642 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 387 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 729 823 $ Poids 64 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 160 $ Poids 62 % |
| 11 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 406 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 615 585 $ Poids 56 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 794 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 867 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.