675 Rue MONTMARTRE app. 101 app. 101 · Mascouche
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 98,2 m² · constr. 2010 · terrain 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 213 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946545352500060101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
64015946545352500060101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 605 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 597 348 $ Poids 82 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 691 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 148 $ Poids 76 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 754 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 562 970 $ Poids 75 % |
| 4 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 550 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +8 502 $ | 651 507 $ Poids 72 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 883 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 873 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 729 976 $ Poids 62 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 754 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 773 $ Poids 62 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 458 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 223 $ Poids 59 % |
| 9 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 468 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 491 233 $ Poids 58 % |
| 10 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 705 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 214 $ Poids 57 % |
| 11 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 404 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −43 069 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 645 274 $ Poids 52 % |
| 12 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 608 250 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.