600-604 Rue MONTMARTRE · Mascouche
Valeur estimée
1 096 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 263 m² · constr. 2008 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 705 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946546781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
623 400 $
Rôle antérieur
705 900 $
ID provincial
64015946546781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 211 066 $ Poids 81 % |
| 2 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 585 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 126 926 $ Poids 80 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 538 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 952 685 $ Poids 79 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 487 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 163 752 $ Poids 60 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 431 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +110 035 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 127 273 $ Poids 56 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 489 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 113 094 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 259 224 $ Poids 54 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 743 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 423 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 976 824 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 994 619 $ Poids 46 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +52 040 $ | 1 476 525 $ Poids 45 % |
| 11 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 440 m · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 275 375 $ Poids 42 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 181 960 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.