900-904 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
1 060 300 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 206,3 m² · constr. 2015 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 700 $
Rôle antérieur 720 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946546875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
720 600 $
ID provincial
64015946546875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 470 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 028 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 765 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 893 762 $ Poids 70 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 739 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 939 971 $ Poids 57 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 949 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +6 384 $ | 490 132 $ Poids 52 % |
| 5 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 543 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −68 120 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 879 229 $ Poids 52 % |
| 6 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 935 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 769 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 874 269 $ Poids 48 % |
| 7 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 894 881 $ Poids 44 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 170 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 843 793 $ Poids 41 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −45 345 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 987 139 $ Poids 40 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 639 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +66 281 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 962 518 $ Poids 35 % |
| 11 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 810 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +66 397 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 861 637 $ Poids 35 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 965 310 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.