1071 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 116,1 m² · constr. 2016 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 350 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946547344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
64015946547344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 586 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 733 615 $ Poids 81 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 441 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +27 968 $ | 712 713 $ Poids 78 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 624 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 620 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 522 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +10 312 $ | 341 537 $ Poids 72 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 713 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 661 906 $ Poids 72 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 967 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 805 134 $ Poids 66 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 616 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +8 309 $ | 319 149 $ Poids 65 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 820 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 254 988 $ Poids 60 % |
| 9 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 524 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 672 627 $ Poids 57 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 786 991 $ Poids 57 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 606 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −39 295 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 631 166 $ Poids 56 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 902 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 560 588 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.