2479 Rue VERSAILLES · Mascouche
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 108,6 m² · constr. 2014 · terrain 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946547884400022479
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
64015946547884400022479
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 400 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 686 054 $ Poids 76 % |
| 2 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 602 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 306 903 $ Poids 69 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 602 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 332 $ Poids 69 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 557 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 704 393 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 945 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 771 666 $ Poids 63 % |
| 6 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 481 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 647 144 $ Poids 61 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 763 102 $ Poids 60 % |
| 8 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 766 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 626 232 $ Poids 60 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 704 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 635 170 $ Poids 55 % |
| 10 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 946 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 545 056 $ Poids 52 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 532 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +56 302 $ · Ajust. âge +19 837 $ | 695 373 $ Poids 52 % |
| 12 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 844 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 609 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.