1190 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 114,8 m² · constr. 2015 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 347 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946548335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
64015946548335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 518 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 706 061 $ Poids 76 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 680 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 726 211 $ Poids 75 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 724 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 793 $ Poids 68 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 628 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +8 593 $ | 338 083 $ Poids 65 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 821 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 655 083 $ Poids 65 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 722 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +6 924 $ | 316 121 $ Poids 62 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 796 766 $ Poids 60 % |
| 8 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 596 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 666 315 $ Poids 56 % |
| 9 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 782 850 $ Poids 55 % |
| 10 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 927 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +3 561 $ | 252 574 $ Poids 53 % |
| 11 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 970 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 557 896 $ Poids 51 % |
| 12 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 711 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −42 247 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 625 183 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.